A sua prestação da casa é revista este mês? Veja quanto poderá pagar mais
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A prestação da casa vai subir este mês para créditos com taxa Euribor a três, seis e 12 meses que sejam revistos agora em novembro, segundo as simulações feitas pela DECO PROteste.
Quanto poderá pagar a mais? As simulações
As simulações da Deco Proteste baseiam-se num cenário com um financiamento de 150.000 euros a 30 anos e um 'spread' (margem de lucro comercial) de 1%.
Baseando-se nestas condições, os contratos com Euribor a 12 meses revistos em novembro passam a pagar 736,94 euros, mais 89,31 euros do que pagavam desde novembro de 2025.
Os contratos com Euribor a seis meses sobem 44,24 euros, para 713,96 euros, face ao fixado em maio.
Já os contratos a três meses passam a pagar mais 17,62 euros em relação ao valor apurado em agosto, ou seja, 684,92 euros.
A taxa Euribor terminou outubro com a média mensal inalterada no prazo mais curto, a avançar no intermédio e a descer no mais longo.
A média mensal da Euribor em outubro manteve-se em 2,635% a três meses e subiu 0,053 pontos para 2,975% a seis meses. Já a média da Euribor a 12 meses desceu 0,008 pontos para 3,239%.
A média da Euribor considerada para efeitos de revisão de um empréstimo de taxa variável é a do mês anterior ao da assinatura do contrato de crédito.
Dados do Banco de Portugal (BdP) referentes a agosto indicam que a Euribor a seis meses representava 40,3% do 'stock' de empréstimos para a habitação própria permanente com taxa variável. Os mesmos dados indicam que as Euribor a 12 e a três meses representavam 31,03% e 24,27%, respetivamente.
Prestação média de casa atinge recorde de 450 euros em setembro
A prestação média mensal dos empréstimos para habitação própria permanente atingiu em setembro os 450 euros, o valor mais alto desde o início da série, em 2018, e mais 9% em termos homólogos, divulgou o Banco de Portugal (BdP).
Segundo os dados hoje publicados pelo BdP, a prestação média mensal do 'stock' de empréstimos à habitação aumentou em setembro pelo 13.º mês consecutivo e atingiu os 450 euros, mais quatro euros do que em agosto e mais 32 euros do que no final de 2025.
De acordo com o BdP, este aumento resultou do acréscimo quer da prestação média dos contratos já existentes, quer dos novos contratos, "estes últimos com prestações médias mais elevadas".
Com estes dados, o valor da prestação média ultrapassou os 446 euros de agosto, então o valor mais elevado desde a série iniciada em dezembro de 2018, com um valor de 267 euros.
Já a taxa de juro média das novas operações de crédito à habitação voltou a subir em cadeia em setembro, para 3,05%, situando-se acima dos 2,86% do mesmo mês de 2025.
Segundo os dados do BdP, a taxa de juro média das novas operações de crédito à habitação - que inclui novos contratos e renegociações - aumentou 0,05 pontos percentuais face aos 3,01% registados em agosto, situando-se no valor mais alto desde abril de 2025 (também 3,06%). Em setembro e outubro de 2023, esta taxa chegou a atingir os 4,31%.
O banco central detalha que esta subida resultou dos novos contratos, cuja taxa de juro média aumentou 0,07 pontos percentuais, para 3,07%.
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